来源：36氪
我们未来住哪里？一个北京青年是怎么样的？她可能是面容精致拎着名牌包袋，疾驰在国贸CBD楼下的Selina或Lily，他可能是乘坐班车抵达西二旗，路上打着电话一口“对齐”“颗粒度”黑话的PM或RD；她也可能是十点下班后打车排队80多位迟迟到不了五环外家的小张，或者和室友挤在老破小三居室，早晨还要抢厕所的小李。
几乎每一个外表体面光鲜的北京青年，都会在住房这件事上打破刻板印象。他们逛展览、citywalk、喝精酿、参加咖啡集市，拿捏生活的腔调却唯独在房子这件事上难以满足。
当漂泊已久的青年，有了足够的积蓄，考虑到买房置业的人生大事，他们就会变得挑剔，既要够便利，享受北京的城市价值；也要有品，满足个人的精神追求。
他们把未来的住所当成在这个城市的价值坐标，在“买房”这件事上践行自己的价值观，也展开对诗和远方的想象。
我们跟三位正在计划买房的年轻人聊了聊，未来他们会住在哪，如何规划自己的生活空间，以及那些关于“住所”，他们的烦恼、向往和期待。
每天3小时通勤，4人4猫挤在50平的家
大袁 85后 金融行业 现居北京通州
已经而立之年的大袁过着这样的生活：望京上班，住在30公里外通州六环外的东夏园，每天八点半出门，挤人最多的地铁六号线，通勤一个半小时。七点下班，回到家已经是晚上九点。
来到北京已经十年多了，和大多数北漂那样，大袁有着光鲜的工作，却过着节俭的生活，至今没有自己的房和车。
大袁在北京也换过几次房子。2011年，刚大学毕业的他来到北京，住进了立水桥的两居室改成四居室的群租房，600块一个月，那时候他的工资才刚刚4000块。两年后，手里稍微宽裕了，他和朋友搬到了常营两千块的两居室。
2017年，他和妻子申请到了通州的人才公寓，从常营搬到地铁东夏园八百米左右的新家。这个套内五十多平的两居室，明亮整洁，每个月仅需2000元的月租，且不会涨价，可以省去一大笔租房成本。妻子在附近的学校上班，车程只需要20分钟。
但问题也随之而来，因为住得实在太偏，方圆一公里内找家饭馆都难，想要逛街，还得坐半小时的地铁。
大袁很清楚，在寸土寸金的北京，住房这件事很难同时满足租金、通勤和周边环境的需要。
而随着结婚成家，人生阶段的变化，面临的居家问题还有更多。2019年，妻子把两位已经退休的老人借来身边陪伴，虽然会有不便，但大袁还是尊重了妻子的孝顺之心。
家庭成员一多，空间分配就是最大的问题。两位老人住进了更小的次卧，家里的空间也一下子被置办得满满当当。“厨房都已经堆不下了，我们还在客厅买了货架。”
长辈们囤东西的习惯不止在食物这一块，他们还会把各种礼品礼盒的包装纸收集起来，越攒越多，显得家里空间更小了。
困扰大袁的还有隐私空间。因为家里养了四只小猫，为了让它们都能自由活动，大袁日常都把房间门敞开，只留一扇布帘做遮挡，这样让大袁多少有些尴尬和不自在。家里只有一个厕所，四个人用难免紧张，早上起来上班洗漱，也会碰到“抢厕所”的问题。
不过，经过四年多的相处，大袁和与岳父岳母也形成了生活的默契，“大家互不干扰，不介入对方的生活”，老人们白天打牌跳舞，晚上有时一起吃饭，对大袁和妻子的日常不再干预影响。
这几年间，经历了疫情的大波动，大袁原本想着安稳生活，没有搬家换地方的打算。但今年年初，两口子商量着是时候要小孩了。备孕计划让大袁意识到，现在的空间已经不再适合未来的宝宝居住——他得正式考虑买房了。
为了方便妻子工作，还能买到一套崭新的房子，他把新房锚定在通州地区，看遍了几乎所有通州的新楼盘。
综合自己和妻子这些年的积蓄，他把总价预算控制在六百万。他的考虑很现实，交通要方便，离地铁站要近，周围还要有好的学校、商业配套。
他对房子的想象是九十平左右的三居室，已经尝试过两代同居的他，认为在新家里要为家庭成员留够空间。三间卧室，一间留给小夫妻，一间留给长辈，一间留给孩子，充足配置的两间卫生间，这样一来，长辈晚辈都能体面舒适地住在新家里。
空间一大，收纳也要跟上，不管是老人们爱囤积的生活用品，还是夫妻两个人的衣服鞋帽，都有了妥帖的去处，也不用担心占据客厅的开放功能了。
“我的年龄现在30多了，我也会看到身边同龄人，留得下来就留下来，留不下来的拿着钱回老家，也有在天津、燕郊去买房还回北京工作的，但其实大家都想在北京有一个房子，有一个家。”大袁北漂十三年了，如果不是因为有孩子的计划，他还从未考虑过买房的事情，毕竟，扎根北京生活意味着更大的责任和付出。
和那些北京城区以外买房的人不一样，大袁认定了一件事，就是他要在真正地拥有一个属于自己的家，给妻子、孩子和家人一个平等、舒适的居住空间。
大袁仍然记得，十几年前他坐了五个半小时的火车来到北京时，一身简朴，都不敢想象自己未来会在这里买房定居，然而命运的齿轮早就开始悄悄转动了，很快，他即将在这座城市拥有自己的坐标了。
“常常怀疑自己是否真的住在北京”
yisa 95后 设计行业 现居住北京朝阳
潮汕女孩yisa几乎是逃到北京的。刚毕业在广东工作那一年，家里人总要找到她住的地方开口要钱，要做为长姐的她挑起供养一家人的担子。第二年，她终于受不了“樊胜美”的处境，决定跟随跳槽的同事一起北漂。
北漂五年来，她一直住在朝阳区的一间三居室，因为条件拮据，她只能租下八平米的最小单间。这是个等待拆迁的老区，许多房子人去楼空，外立面斑驳老旧，四周空荡，走到附近的便利店都要十分钟，她经常怀疑自己是否人在北京。
当时找房租得急，等到工作落定，忙碌了两个月之后才反应过来这套房子的缺陷。
最大的问题还是空间太狭窄，没办法放她的宝贝们。yisa是个二次元爱好者，她有成箱的COS工具，假发、饰品、衣服，光是从广东快递过来就花了几百块。她还爱好手工做衣服，又买了人台（用于衣服试穿的人形立台），淘了许多布、纱、蕾丝之类的原材料，本来就没办法放桌子的空间更挤了。
收纳让yisa头疼坏了，“每过三五天就要重新收拾，不然脚都没地放”，为了解决这个问题，她又买了两块伸缩架，硬是在墙顶又拉出了一块空间用来归置衣服。至于其他的杂物，能塞床底的就放到了床底，塞不进去的，也往上收纳，堆一摞纸箱在衣柜上。
归置好了这些宝贝，yisa才有了家的归属感。但房间还是水泥地板，装修也基本为零，她又自己花钱买了画布、墙贴、地板贴，把房间又重新软装了一遍，前后花了几个月时间，yisa终于对自己的房间满意了。
yisa希望的家是温馨温暖的，所以把自己的生活空间也打理整齐，塞满了自己喜欢的娃娃、玩具和喜欢的cos服装，这也是她为自己的生活创造“烟火气”的一种方式，“这样家里才有人味，不是冷冰冰的”。
家里收拾好了，但她还是不太满意小区周围的空间。在广东的时候，她下了班总会在家附近的小摊吃点钵仔糕或者肠粉，一条小街热热闹闹，在北京却很没有这样的生活体验。
“从地铁站出来一路走到家，除了马路还是马路。”yisa说，家附近很难看见符合年轻人需求的面包店、咖啡店、奶茶店，周围一公里唯一有的基础设施就是几家装修不太好，年代老旧的普通小卖部，一个五平米左右的小水果店。她偶然一次和室友去最近的菜市场，走了快二十分钟，到了一个由板房搭建的区域，她第一次看见这样“草率”、简陋的菜市场，再也没有去过。
“我还是想要一个有烟火气的区域，上班路上买个面包，还能跟店里的老板聊聊天，下班路上回来，饿了就去买根烤肠。”yisa打算重新寻找一个新的理想居所，北漂这几年她和男友都攒了些钱，两个人想去看一套小房子。
她最重视的是房子本身的收纳空间和周边环境，这是她现在住所最大的痛点。空间可以不大，但是一定有足够的收纳空间，能够放进她的生活用品和爱好，她想给自己的好物们一个体面宽敞的空间，不再可怜兮兮地挤在墙上。
小区的四周还要有方便的店铺，她最近爱上了citywalk，希望在自己家附近就能走走逛逛，最好有麦当劳这样的快餐店，也有按摩店，理发店这样功能性更强的小店。
“以前的生活太冷清了，我想自己打造一个有烟火气的家。”yisa说，北京就是她的未来，她会努力拥有一个真正属于自己的温暖的家。
“明明是个北京人，却像个圈外人”
天悦 90后 金融行业 现居北京海淀
天悦是个地道的北京人，6岁前跟父母住在海淀四道口的单位宿舍里，后来分了房子，家里往更北边的上地搬。在一栋六层塔楼度过了自己的青春时代，一直到现在工作，住了足足二十五年。
虽然是本地人，但她也过着极端通勤的生活，每天出门要分别倒车，从13号线坐到10号，再从10号线转19号线，折腾大概一个小时，才能到位于西城区的单位。天悦在金融行业工作，事务繁多，九点过后下班也是经常，和大多数漂在北京的年轻人一样，她也过着早出晚归的生活。
2019年，父母在昌平买了新房搬了过去，家里就只剩天悦一个人，在这个90平的三居室里，她第一次体会到了空间的使用的自由。独居后，她有了更多时间重新审视这个住了二十多年的家。
老旧是最大的毛病，房子在步梯的六楼，墙皮有些脱落了，厨房的水管早有了生锈的痕迹，上个世纪的装修风格也不符合她的年轻审美。这种旧还体现在小区的环境里，毕竟是单位分的房子，也没有任何物业配套、绿化设计，整栋小区也就由五栋房子组成，“几乎没有什么公共空间”，在天悦眼里，这栋房子是标准的“老破大”，缺乏现代商品房小区的气派和热闹。
远也是个硬伤。上地毕竟离北京中心城区还有一段距离，在集结各种科技互联网产业的北边，难免显得落寞和萧条。天悦每次跟朋友约会，都要仔细斟酌位置，要是太远也只能取消行程。她周末的主要动线也都在中关村、西单，再远也只能到三里屯了。
碰到因为太远取消约会的情况，天悦有时会调侃自己，“明明是个北京人，却像个圈外人”。这也是许多北京年轻人身上的共同痛点，因为北京中心式的城市分布，交通便利程度随着二环三环递减，住得远了，就有了在圈子外面的尴尬。
所以，这两年，天悦开始正式考虑买房的事情，可以把手里的这套房子转租出去，置换一套新房。
位置是最重要的，她希望距离上班的地方更近一点，“最好十公里以内”，也要距离城市中心更近一点。现在的住所，去到稍微热闹一点的商场都要开大半个小时，她希望能够在十分钟以内就有方便购物的商场、电影院和咖啡馆。
小区内部的环境也很重要。“植被要多，要有步道”，天悦是个喜欢健身的人，但现在住的地方，小区的空间窄小，没有适合运动的地方，所以她对未来住所的期待里，把公共空间放在了重要因素上。
至于房子本身，当然是装得越多越好。虽然一个人住在三居室，但天悦却并没有宽敞使用空间的感觉，家里另外两间房还堆满了父母没有搬走的床垫、被褥等杂物。自己的房间虽然有十二多平，但从小到大的衣服、书籍、生活用品也是塞得满满当当，原本的三开门衣柜又增加了一个三开门衣柜和五抽的斗柜，“东西都会定期扔一些，但还是不够放”。
当然，天悦也非常清楚，在北京买房也是平衡多个需求的学问，“不可能又是新房，又有好的小区环境，又有学区，又有便宜的价格”，她也面临着取舍和纠结。
今年，随着国家陆续出台政策，她感到买房局势逐渐明朗了，开始了解各个区域的新楼盘，等待着遇见自己“命中那套房子”。
【后记】
现在，大袁、yisa和天悦已经找到了未来居所的最佳答案：万科东庐。
这个今年10月新发布的项目，引发了北京青年的强烈共鸣。
万科东庐在地理位置上就占尽优势，项目位于朝阳北路最繁华的东西廊道，距离6号线物资学院站800米，步行10分钟内可以到达，不仅通达朝阳国贸CBD和通州运河CBD两个重要产业区，还能地铁或自驾快速达到长楹天街、朝阳大悦城、三里屯工体、朝阳门、运河商务区、等东部繁华商圈。
沿地铁6号线上班的“奋斗青年”、望京国贸工作区域的“腔调精英”以及通州工作居住的“副中心人”，都是项目辐射的重点人群。
而且，项目特地为青年人定制1700余平北京少见的“社区盒子”，向外拥抱城市、向内服务社区，营造“上班买咖啡，下班健身回家”的便捷体验。
自然资源也是这个项目的亮点，八年物候观察积累的70多种形色植物，提供四季丰茂的庭院意境。
此外，万科东庐还能大大满足年轻人的“收纳癖”，产品运用了“研发款”的整装方案，在65-120平米的各类产品空间上进行“厘米级”的配置，65平米也有独立玄关、70+也有通透LDK、80+三居两卫主卧小家、90+超尺度客餐厨的神户型，并配以一站到底的入住整装，囊括兼容风格的颜值、分门别类的收纳组合、嵌入预留点位的家电、全屋光源与智控系统等。
许多年轻人都曾感慨北京的高成本生活降低生活质量，在交通便捷毗邻商圈的区域，动辄八万十万的高价总是劝退他们的置业想法。而现在，万科东庐以6万左右的单价，为北京青年们带来了更多可能性。在力所能及的范围内，年轻人们，可以住得更体面。
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