十月数据出来，主流媒体呼吁唱响中国经济的光明论，我们又应该如何评估２０２４年的中国经济？
专家各自会有不同的观察角度，罗列出１２３４５，对大众来说，不需要那么费劲；经济形势是不是光明论，看房地产就行了。新公布的数据零售总额同比增长４．８％，出口增长１１．２％，规模以上工业增加值同比增长５．３％，但两个核心指数消费者价格指数，生产者价格指数还是表现平平，前者上涨了０．２％，远不达《报告》３％的计划目标，后者同比下降２．１％。其实这些数据都还是摩擦性的，今年经济好不好，对老百姓来说，不需要那么精准的全面分析，直观地看房地产就清楚了。
房地产对中国经济来说，太重要了。
房地产以及长长的产业链，影响了ＧＤＰ增长２０个百分点，它光明了，整体经济也将是一片光明；过去有一个说法，说美国是建立在轮子上的国家，那么，我们也可以说，中国是建立在房子上的国家。
今年从整体上的看，房地产的确有一种强烈的触底冲动，量价齐跌。
政策开始对跌幅超过３０％的一、二线城市做收购托底，避免自由落体式的下跌，是对应着新楼盘。
而二手房市场价格变化或许更真实一些，很多房源就算降５０％，也未必出得了手，妥妥的有价无市；买房客多半是来市场捡漏，上来就是砍一半价；而飞快膨胀的二手房存量市场，又会影响到新楼盘的销售；更令人不安的，是法拍房激增，２０２４年将达到４００万套，如果按一套平均１００平方米计算，为４亿平方米，这个量级太大了，相当于２０２３年全部销量的三分之一强，那么，法拍房在一定程度上，将定义着中国房地产真实的市场价格。
毫无疑问，由于土地财政的底层逻辑，２０２５年大概率还将打响中国楼市的保卫战。而２０２４年最好的期待是触底，不指望反转。政策支撑住价格意义并不是很大，还是要有销量，如今一年马上就要过去了，销量只有７亿多平方米，住宅销售面积同比下降了１７．７％，这显然是一个不尽人意的数据，这才是老百姓摸得着的感受，一个字：冷。
中国经济由于地方财政对土地出让金的高度依赖，整体经济的强弱已经是被房地产绑定了，这意味着，现在这些措施都不太可能扭转趋势。
或者崩塌，或者政策扭转乾坤。
政策对房地产的困局要有一个最终解，没有时间了，因为，继续这样勉强支撑下去，定义的不仅仅是２０２４年的经济，而是北大国发院姚洋所说的超级房地产周期。
２０２５年会有什么政策出台？
如果继续量价齐跌，中国整体经济无论如何也不会太好，大概率还是要把功夫下在需求端，把现有的存量消化掉，大家继续等待降首付、降息、降交易税的利好吧。
至于最终解，只有一条路，彻底弱化地方财政对土地出让金的依赖，向体制性成本开刀。
